Quần áo thời trang

Nếu nhà ở thương mại tồn kho chuyển sang nhà ở xã hội cũng bị tồn kho thì quá nguy hiểm”.

Ông Trần Trọng Tuấn, Giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM, bày tỏ tại hội nghị giao ban giữa Sở Xây dựng TP với Sở Xây dựng các tỉnh, thành miền Tây và Đông Nam Bộ, ngày 23-8.
Ông Tuấn cho rằng nếu chỉ so sánh về giá cả thì chưa hẳn nhà ở xã hội đã có lợi thế và hấp dẫn hơn so với nhà ở thương mại. “Nhà giá thấp là do suất đầu tư thấp, nhà giá cao là do chi phí xây dựng cao, chất lượng cao. Do đó, nếu nói nhà ở xã hội giá chỉ có 8 triệu đồng/m2 là rẻ hơn so với nhà ở thương mại giá mười mấy triệu đồng/m2 thì chưa chắc” – ông Tuấn phân tích.
Tuy nhiên, ông Tuấn bày tỏ lo ngại tình trạng chuyển nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội theo kiểu giảm diện tích căn hộ để tăng số lượng căn hộ. “Điều này có nghĩa số người ở trong một khu nhà sẽ tăng lên, sẽ gây áp lực lớn cho kết cấu hạ tầng kỹ thuật. Nếu áp dụng cách này cho toàn TP.HCM thì không ổn. Do đó, trong tuần sau chúng tôi sẽ có báo cáo cho UBND TP về vấn đề này” – ông Tuấn thông tin thêm.
Ông Tuấn cũng cho biết thêm đến nay đã có 32 khách hàng ở TP.HCM được vay từ gói 30.000 tỉ đồng với tổng hạn mức hơn 26 tỉ đồng, giải ngân hơn 3,2 tỉ đồng.

T.Thanh – B.Nhơn
Pháp Luật TP

Tại Hà Nội, có 21 dự án đăng ký chuyển đổi sang nhà ở xã hội với khoảng 11.400 căn; 12 dự án đăng ký điều từ 3.734 căn diện tích lớn tăng lên 5.234 căn diện tích nhỏ.

Theo Bộ Xây dựng, hiện đã có 50 dự án đăng ký chuyển đổi từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội, với quy mô xây dựng khoảng 34.000 căn hộ, tổng mức đầu tư khoảng 20.000 tỷ đồng.

Tại Hà Nội, có 21 dự án đăng ký chuyển đổi từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội với quy mô xây dựng khoảng 11.400 căn với tổng mức đầu tư khoảng 9.000 tỷ đồng; 12 dự án đăng ký điều chỉnh cơ cấu căn hộ với quy mô xây dựng ban đầu 3.734 căn xin điều chỉnh tăng lên 5.234 căn.

Tại Hồ Chí Minh, có 24 dự án đăng ký chuyển đổi từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội, với quy mô xây dựng khoảng 14.800 căn, tổng mức đầu tư khoảng 8.800 tỷ đồng; 10 dự án đăng ký điều chỉnh cơ cấu 2.183 căn hộ thành 3.084 căn hộ; 01 dự án chuyển đổi từ dự án nhà ở thương mại từ 360 căn hộ sang công trình dịch vụ (thành bệnh viện).

Bộ Xây dựng cho rằng, tuy kết quả việc chuyển đổi các dự án nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội còn chậm, nhưng từ tháng 5/2013 đến nay đã có 11 dự án nhà ở xã hội được động thổ, khởi công xây dựng, đặc biệt tại Hà Nội có 4 dự án được động thổ.

Về việc triển khai Nghị quyết số 02 của Chính phủ, sau 2 tháng, các ngân hàng đã cam kết cho vay 219 khách hàng với số tiền là 65,57 tỷ đồng, đã giải ngân cho 208 khách hàng cá nhân với số tiền là 48,92 tỷ đồng.

Hiện các Ngân hàng được giao thực hiện triển khai gói tín dụng 30.000 tỷ đã nhận được nhiều hồ sơ xin vay của cả doanh nghiệp và hộ gia đình, cá nhân (riêng Vietinbank nhận được 400 hồ sơ, BIDV nhận được khoảng 200 hồ sơ…) và đang tích cực triển khai tiến hành việc thẩm định để cho vay theo quy định.

Theo: Nhadattot.net

Đó là nhận định của đại diện một Giám đốc kinh doanh một đơn vị phân phối BĐS tại Hà Nội, về những “món hời” mà một số công ty đang thực hiện chiến lược “mua sỉ bán lẻ” BĐS.

Trong lúc thị trường bất động sản còn thanh khoản thấp, nguồn vốn khó khăn thì trong thời gian gần đây nhiều công ty BĐS lại mua lại số lượng lớn căn hộ (mua sỉ) tại một dự án, và phân phối lẻ ra thị trường. Đây được xem như một quyết định kinh doanh có phần mạo hiểm.
Hàng loạt công ty BĐS mua lại số lượng lớn căn hộ
Năm 2012, thị trường nổi lên với thông tin mua lại khá nhiều dự án của 2 đại gia BĐS tại Tp.HCM là Đất Xanh và Hoàng Quân. Quý 3/2012 Đất Xanh bỏ ra 250 tỷ để mua lại dự án Gia Phú, tiếp đó đơn vị này mua lại căn hộ dự án Thiên Lộc với giá trị hợp đồng 300 tỷ. Đầu năm 2013, Đất Xanh tiếp tục công bố thông tin mua thêm 2 dự án căn hộ khác tại Tân Bình và Gò Vấp. Những dự án này được Đất Xanh đổi tên thành chuỗi dự án Sunview.
Hoàng Quân cũng thực hiện chiến lược đầu tư này với việc mua lại một số dự án và đổi tên thành chuỗi dự án Cheery 2,3,4…Với việc tái cơ cấu lại dự án, cung cấp nguồn tín dụng, định vị lại thương hiệu dự án,… để triển khai đầu tư, chiến lượng này đã đem lại khá nhiều thành công trên thị trường.
Xu hướng đầu tư này hiện nay bắt đầu lan rộng ra thị trường Hà Nội. Một vài công ty BĐS có hệ thống sàn giao dịch khá mạnh cũng đã tham gia “cuộc chơi” này. Có thể điểm qua một số thương vụ gần đây từ Cen Group và Ocean Group.
Ocean Group mới đây đã quyết định mua lại 108 căn hộ thuộc dự án Sails Tower (Hà Đông), hiện số lượng căn hộ này đang do sàn BĐS Info thuộc đơn vị này phân phối lẻ ra thị trường với giá khoảng 16 triệu đồng/m2.
Cuối năm 2012, Ocean Group đã hoàn tất thương vụ mua 18,15 triệu cổ phiếu PVR (chủ đầu tư dự án căn hộ Hanoi Time Towers) từ Tổng công ty cổ phần Xây lắp Dầu khí Việt Nam, trị giá thương vụ này hơn 180 tỷ. Hiện nay Ocean Group cũng đang thực hiện phân phối căn hộ dự án này ra thị trường.
Ngoài Ocean Group, Cen Group cũng vừa mới thực hiện thành công 2 thương vụ mua lại số lượng lớn căn hộ từ 2 dự án. Dự án Thăng Long Garden, công ty này cũng đã mua lại hơn 100 căn và phân phối lẻ ra thị trường. Mới đây, Siêu thị dự án thuộc Cen Group công bố bán độc quyền 28 căn hộ cuối của dự án này với giá từ 1,4 tỷ đồng/ căn.
bat dong san co tien om hang ma khong biet ban thi chi co chet2 Bất động sản: Có tiền “ôm hàng” mà không biết bán thì chỉ có “chết”
Mua lại số lượng lớn căn hộ tại các dự án đang xây dựng dở dang đang là chiến lược đầu tư mạo hiểm của khá nhiều công ty.
Chiến lược kinh doanh đầy phiêu lưu
“Lợi nhuận cao đi kèm là rủi ro lớn” đó luôn là quy luật bất di bất dịch trong kinh doanh, đặc biệt là với lĩnh vực kinh doanh bất động sản. Tuy nhiên, với tỷ lệ lợi nhuận khá cao nhiều công ty BĐS vẫn chấp nhận tham gia “cuộc chơi” này.
Theo một giám đốc sàn BĐS có uy tín tại Hà Nội, thông thường những thương vụ mua sỉ số lượng lớn căn hộ, giá mua vào thấp hơn hẳn so với giá thị trường, mức chênh lệch thường dao động từ 1,5 – 2 triệu đồng/m2.
Chẳng hạn căn hộ có diện tích 70m2 nếu giao dịch thành công thì mức lợi nhuận đem lại vào khoảng 100 -140 triệu đồng. Cũng với căn hộ 70m2 với mức hoa hồng khi ký hợp đồng môi giới thì sàn BĐS chỉ nhận được khoảng 1,5% đến 2,5% giá trị căn hộ (15 – 30 triệu đồng mỗi căn).
Theo ông Nguyễn Thọ Tuyển, GĐ kinh doanh Siêu thị dự án, tính đến thời điểm này đã giao dịch thành công 54 căn hộ CT2A Tân Tây Đô sau khi mua lại. Như vậy, Cen group vẫn còn khoảng 166 căn hộ còn lại dự án này chưa bán. Trước đó, Đất Xanh Miền Bắc cũng đã phân phối thành công 206 căn hộ thuộc dự án này.
Theo ông Tuyển, sau khi kết hợp với ngân hàng mua lại số lượng căn hộ dự án này, tiến độ dự án được đẩy nhanh nhằm lấy lại niềm tin của người mua, vì thế đến nay dự án bán khá tốt. Việc kinh doanh theo kiểu này cũng sẽ gặp rủi ro ở tiến độ, và việc bán hàng.
“Không phải ai cũng làm được, chỉ có những đơn vị “quen tay” mới dám làm. Trước khi mua lại, phải đặt ra 2 vấn đề là công ty đó có tiền? và có bán được hàng? Nếu có tiền “ôm hàng” nhưng lại không biết bán hàng thì cũng “chết”, ngược lại, nếu biết bán hàng nhưng lại không có tiền nộp cho chủ đầu tư thì cũng rất rủi ro”, ông Tuyển nói
Thực tế cho thấy, kinh doanh bất động sản theo kiểu “mua sỉ bán lẻ” là hình thức đem lại lợi nhuận khá cao trong thời buổi khó khăn hiện nay. Tuy nhiên, “cuộc chơi” này cũng đầy phiêu lưu và mạo hiểm. Nếu để hàng tồn thì các sàn giao dịch sẽ rất dễ bắt đáy nhưng việc lỗ vốn là hoàn toàn có thể.
Thúy Liễu
Theo: Nhadattot.net

Chào bán căn hộ Hạ Đình Tower, Mở bán Khu dân cư Rose Garden, Mở bán nhà liền kề San Hô và Khởi công dự án SunView Town là những thông tin nóng trong tuần chính của tháng “ngâu” này.

Dự án đang phân phối

Khánh thành khu tái định cư Thới Nhựt 2: UBND Tp.Cần Thơ đã khánh thành khu tái định cư Thới Nhựt 2 tại phường An Khánh, quận Ninh Kiều vào ngày 19/8 vừa qua. Khu tái định cư Thới Nhựt 2 có diện tích 22,9 ha với tổng vốn đấu tư xây dựng hạ tầng 133 tỷ đồng.

Chung cư Hạ Đình Tower được xây dựng trên khu đất có diện tích hơn 3.000m2 tại quận Thanh Xuân, Hà Nội. Theo thiết kế, công trình cao 21 tầng với các căn hộ có diện tích 92,5 – 112,5m2.

Mở bán nhà liền kề San Hô: Hôm nay (24/8), Công ty cổ phần đầu tư phát triển Syrena Việt Nam sẽ tiếp tục chào bán 02 block LK29 và LK 29A nhà liền kề San Hô thuộc Khu đô thị Hạ Long Marina. Mỗi căn hộ của Nhà nhà liền kề có giá từ 2,1 tỷ đồng và có diện tích đất hơn 100m2, gồm 04 phòng ngủ với tiện ích phòng tắm khép kín.

Mở bán Khu dân cư Rose Garden: Công ty CP Địa ốc Kim Oanh vừa chính thức mở bán giai đoạn 1 Khu dân cư Rose Garden tại huyện Bến Cát, tỉnh Bình Dương.

Tọa lạc tại xã An Tây, huyện Bến Cát, tỉnh Bình Dương, Khu dân cư Rose Garden có quy mô 3ha. Trong đợ này, Công ty Kim Oanh mở bán 100 nền nhà phố có diện tích từ 100m2 – 150m2, với giá từ 155 triệu/nền.

Mở bán căn hộ Sky Garden: Công ty CP Dịch vụ và Địa ốc Đất Xanh Miền Bắc đang mở bán tháp B dự án Sky Garden với mức giá từ 17,2 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT). Sky Garden gồm 360 căn hộ với các loại diện tích 89 – 124 m2.

Khởi công dự án SunView Town: Tập đoàn Đất Xanh chính thức tổ chức lễ khởi công dự án SunView Town tại đường Gò Dưa, phường Tam Bình, quận Thủ Đức, Tp.HCM.

Khu phức hợp dân cư thương mại SunView Town được xây dựng trên khu đất có diện tích tổng thể 55.340 m2. Diện tích đất khuôn viên dự án dành cho xây dựng chung cư là 36.697 m2. Dự án gồm 4 block nhà A1, A2, A3 và B cao trung bình 18 tầng với 1.603 căn hộ có diện tích từ 46 – 101 m2.

Dự án nổi bật khác : biệt thự vạn thuận phát

Nếu nhà ở thương mại tồn kho chuyển sang nhà ở xã hội cũng bị tồn kho thì quá nguy hiểm”.

Ông Trần Trọng Tuấn, Giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM, bày tỏ tại hội nghị giao ban giữa Sở Xây dựng TP với Sở Xây dựng các tỉnh, thành miền Tây và Đông Nam Bộ, ngày 23-8.
Ông Tuấn cho rằng nếu chỉ so sánh về giá cả thì chưa hẳn nhà ở xã hội đã có lợi thế và hấp dẫn hơn so với nhà ở thương mại. “Nhà giá thấp là do suất đầu tư thấp, nhà giá cao là do chi phí xây dựng cao, chất lượng cao. Do đó, nếu nói nhà ở xã hội giá chỉ có 8 triệu đồng/m2 là rẻ hơn so với nhà ở thương mại giá mười mấy triệu đồng/m2 thì chưa chắc” – ông Tuấn phân tích.
Tuy nhiên, ông Tuấn bày tỏ lo ngại tình trạng chuyển nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội theo kiểu giảm diện tích căn hộ để tăng số lượng căn hộ. “Điều này có nghĩa số người ở trong một khu nhà sẽ tăng lên, sẽ gây áp lực lớn cho kết cấu hạ tầng kỹ thuật. Nếu áp dụng cách này cho toàn TP.HCM thì không ổn. Do đó, trong tuần sau chúng tôi sẽ có báo cáo cho UBND TP về vấn đề này” – ông Tuấn thông tin thêm.
Ông Tuấn cũng cho biết thêm đến nay đã có 32 khách hàng ở TP.HCM được vay từ gói 30.000 tỉ đồng với tổng hạn mức hơn 26 tỉ đồng, giải ngân hơn 3,2 tỉ đồng.

T.Thanh – B.Nhơn
Pháp Luật TP

Theo Bộ Xây dựng, sau 2 đợt phê duyệt, có 59 dự án từ 26 tỉnh, thành phố trên cả nước được đề xuất vay vốn từ gói  hỗ trợ 30.000 tỷ đồng. Cơ quan này từng nhấn mạnh, việc xem xét hồ sơ công bằng, không phân biệt doanh nghiệp Nhà nước hay khối cổ phần, tư nhân. Các dự án này gồm cả nhà xã hội và loại nhà thương mại đã chuyển đổi sang xã hội. 

Danh sách 59 dự án này là đề xuất của Bộ Xây dựng sẽ được chuyển cho ngân hàng xem xét cho vay vốn.

Số TT	Tỉnh/thành	Tên dự án
1	Hà Nội	Dự án khu nhà ở cao tầng Đô thị Sông Đà tại 143 Trần Phú
2		Dự án Đầu tư xây dựng nhà ở cho người thu nhập thấp tại lô N01, N02, N03, N04, N06 – Khu đô thị Đặng Xá II – Gia Lâm
3		Dự án tổ hợp văn phòng, dịch vụ, thương mại và nhà xã hội tại Dịch Vọng Hậu, Cầu Giấy
4		Dự án tổ hợp thương mại, dịch vụ chung cư AZ Thăng Long
5		Dự án nhà ở xã hội tại lô CT8, thuộc khu đô thị Nam An Khánh
6		Dự án nhà ở cho người thu nhập thấp tại Đông Ngạc, Từ Liêm
7		Dự án nhà ở cho cán bộ công chức có thu nhập thấp tại Tứ Hiệp, Thanh Trì
8		Dự án Đầu tư xây dựng nhà ở cho người thu nhập thấp tại lô đất N05
9	Vĩnh Phúc	Nhà ở xã hội cho công nhân và người thu nhập thấp của Công ty Bảo Quân
10		Nhà ở cho người thu nhập thấp phường Phúc Thắng
11	Phú Thọ	Nhà ở công nhân khu công nghiệp Thuỵ Vân 1
12	Hưng Yên	Dự án Khu nhà ở cho người thu nhập thấp tại phường Hiến Nam, TP. Hưng Yên
13		Dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở công nhân -nhà ở xã hội của Công ty Thăng Long
14	Hải Dương	Dự án khu nhà ở công nhân và người có thu nhập thấp của Licogi 18
15	Hải Phòng	Dự án khu chung cư cao tầng cho người thu nhập thấp tại KĐT mới phường Đằng Hải
16	Bắc Ninh	Khu nhà ở cho người thu nhập thấp của Công ty Cát Tường, phường Võ Cường
17		Dự án đầu tư xây dựng Nhà ở cán bộ công nhân viên KCN Tiên Sơn
18	Thái Bình	DA Khu nhà ở chung cư cho công nhân KCN Phúc Khánh
19		Dự án Khu nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp – Đam San
20	Nam Định	Dự án Khu nhà ở thu nhập thấp của Công ty Đầu tư Vinatex, KCN Bảo Ninh
21	Hà Nam	Dự án chung cư cho người thu nhập thấp Tiến Lộc Hà Nam
22	Hòa Bình	Dự án nhà ở xã hội Dạ Hợp
23	TP HCM	Khu chung cư CC1
24		Dự án chung cư cho người thu nhập thấp khu dân cư Hạnh Phúc
25		Nhà lưu trú khu công nghiệp Tân Thới Hiệp
26		Nhà lưu trú công nhân khu công nghiệp Tân Tạo
27		Nhà lưu trú công nhân khu công nghiệp Tân Bình
28		Dự án Khu nhà ở thu nhập thấp Trường Thọ (GĐ1)
29		Dự án chung cư cho người thu nhập thấp Thạnh Lộc
30	Bạc Liêu	Dự án Khu nhà ở thu nhập thấp (GD2) của Công ty Thiên Long
31		Dự án khu chung cư thu nhập thấp kênh Ba Túc
32		Dự án nhà ở cho người thu nhập thấp của Công ty BĐS Bạc Liêu
33		Dự án nhà ở thu nhập thấp cho CBCC và LLVT
34		Dự án nhà khu nhà ở xã hội của Công ty Tràng An
35	Cà Mau	Dự án nhà ở thu nhập thấp của Công ty Thiên Tân tại xã Túy Văn Lâm, TP Cà Mau
36	Kiên Giang	Dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho công nhân tại khu Cảng cá Tắc Cậu
37	Cần Thơ	Dự án nhà ở thu nhập thấp của Công ty Địa ốc Hồng Loan tại Khu đô thị Nam Cần Thơ
38	Hậu Giang	Dự án nhà ở thu nhập thấp của Công ty H&B tại ấp Long Mỹ, huyện Long Mỹ
39	Đồng Nai	Dự án Nhà ở cho người thu nhập thấp phường Tam Hòa
40		Khu dịch vụ lưu trú công nhân tại khu công nghiệp Nhơn Trạch 1
41		Khu nhà ở cho người cho thu nhập thấp của Công ty Minh Luận
42	Bình Dương	Dự án nhà ở thu nhập thấp Goden Age Towers
43		Dự án khu nhà ở an sinh xã hội Becamex tại Mỹ Phước
44		Dự án khu nhà ở an sinh xã hội Becamex Việt Sing
45	Lâm Đồng	Dự án khu chung cư nhà ở xã hội thuộc KĐTM số 06- Trại Mát
46		Dự án nhà ở cho người thu nhập thấp- khu chung cư Ngô Quyền
47	Khánh Hòa	Chung cư thu nhập thấp An Thịnh
48	Bình Định	Dự án Chung cư cho người thu nhập thấp (Chung cư Long Thịnh)
49	Đà Nẵng	Nhà ở xã hội KDC An Hoà
50		Chung cư TTHC Ngũ Hành Sơn
51		Chung cư Trần Thị Lý I
52		Chung cư Trần Thị Lý II
53		Chung cư An Trung II
54		Dự án nhà ở xã hội  F – Home
55		Dự án chung cư thu nhập thấp Đại Địa Bảo
56	Thừa Thiên Huế	Dự án Nhà ở cho người thu nhập thấp của Công ty Vincon tại Khu đô thị An Văn Dương
57	Nghệ An	Dự án nhà ở cho người thu nhập thấp tại khu đô thị Đồng Dâu
58		Nhà ở xã hội  thuộc tổ hợp khách sạn, siêu thị – thiết bị y tế nhà ở
59	Thanh Hóa	Dự án nhà ở cho công nhân tại khu công nghiệp Lễ Môn

Đã có khoảng 20 doanh nghiệp bất động sản đăng ký tham dự phiên giao dịch bất động sản lần thứ 2 tại Hà Nội…Từ 18 – 20/10 tới, phiên giao dịch bất động sản lần thứ 2 sẽ được tổ chức tại Cung Triển lãm quy hoạch Quốc gia, Hà Nội.

Ban tổ chức họp báo giới thiệu phiên giao dịch sáng 19/8

Tại buổi họp báo giới thiệu sự kiện sáng 19/8, ông Phan Thành Mai, Tổng thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, cho biết sau lần thứ nhất tổ chức khá thành công hồi cuối năm 2012, Bộ Xây dựng và Hiệp hội Bất động sản Việt Nam đã cho phép các đơn vị tiếp tục tổ chức hội chợ triển lãm thương mại – phiên giao dịch bất động sản lần thứ 2.

Với chủ đề “Nhà ở xã hội và nhà cho nhu cầu thực tế”, phiên giao dịch bất động sản lần thứ 2 được kỳ vọng sẽ góp phần hâm nóng thị trường nhà đất sau một thời gian dài trầm lắng.

Hiện đã có 20 doanh nghiệp bất động sản trong các phân khúc đăng ký tham gia phiên giao dịch với hơn 100 gian hàng.

Trong khuôn khổ sự kiện sẽ có các hoạt động giao lưu, trao đổi giữa các chủ đầu tư, các ngân hàng thương mại với khách hàng. Một hội thảo với chủ đề “Nhà ở xã hội – Góc nhìn từ gói 30.000 tỷ” cũng sẽ được tổ chức.

Phiên giao dịch bất động sản lần thứ hai này do Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội, Liên minh Các sàn giao dịch bất động sản G5… và một số đơn vị khác phối hợp tổ chức.

Theo: nhadattot.net

Liền kề 29 – Liền kề San hô Hạ Long Marina.Hạ Long Marina là khu đô thị hiện đại đầu tiên tại Hạ Long được quy hoạch và phát triển đồng bộ trên tổng diện tích 287ha. Với vị trí hoàn hảo, nằm giữa Bãi Cháy và Tuần Châu, Hạ Long Marina được coi là trái tim của Hạ Long, khẳng định chất lượng cuộc sống bằng những hạng mục dịch vụ như: Trung tâm thương mại, Khu vui chơi giải trí, Chung cư, Khách sạn, Biệt thự, Trung tâm tài chính, Trường học…

Hạ Long Marina sẽ là một Khu đô thị du lịch lý tưởng để sinh sống, làm việc cho cư dân Quảng Ninh và là một địa điểm dừng chân nghỉ dưỡng hoàn hảo cho khách du lịch trong nước và quốc tế.

 Liền kề 29 – Liền kề San hô nằm Trong Khu đô thị Hạ Long Marina với tổng diện tích 287ha, Nơi tận hưởng giá trị sống đích thực bên Vịnh Hạ Long một trong 7 kì quan thiên nhiên của thế giới,

Liên Hệ quản lý dư án để có thông tin chính xác nhất:  0902 115 855

1.Chủ Đầu tư: TẬP ĐOÀN BIM

                          Trụ sở chính:     Khu đô thị mới Hùng Thắng.Phường Bãi Cháy, Hạ Long, Quảng Ninh

2.Vị trí:    Liền kề san hô nằm ngay đường Hoàng Quốc Việt – Bãi Cháy  – Hạ Long là trục đường chính dẫn vào TP Hạ Long đi từ Hà Nội

                 (Đối diện đảo Tuần Châu, cách bãi cháy 1,5km, cách bờ biển 100m, Cách bãi tắm Tuần Châu 500m…)

Và quần thể khu đô thị Hùng Thắng Hạ Long với đầy đủ tiện ích như:

                               + Phố Đi Bộ, Nhà Hàng đa dạng các món ăn mang bản sắc của nhiều Quốc gia.
                               + Khu vui chơi giải trí, rạp chiếu phim Megastar, bar…
                               + Công viên giải trí với vòng Quay Lớn Nhất Đông Nam Á
                               + Hệ Thống Nhà Hàng & Resort Trải Dọc bờ Biển
                               + Bãi Tắm Nhân Tạo dài 3km
                               + Đặc biệt, từ năm 2013 Lễ hội Carnaval đường phố Hạ Long sân khấu chính được tổ chức tại đây.

Liên Hệ quản lý dư án để có thông tin chính xác nhất:  0902 115 855

– Hiện tại các căn hộ Liền Kề San Hô Hạ Long, khách sạn biệt thự liền kề Hạ Long Marine đã thi công và hoàn thiện mặt ngoài của các căn biệt thự. Hiện tại căn hộ liền kề đã thi công và có cổng, cửa chính và cửa sổ.

Liền kề San hô đem đến cuộc sống trọn vẹn cùng thiên nhiên với núi và bãi biển được quy hoạch riêng cho Liền Kề Hạ Long Marina.Thỏa sức mua sắm tại trung tâm thương mại Marina Plaza, nhà phố thương mại Hùng Thắng và tuyến phố đi bộ với những thương hiệu thời trang hàng đầu được yêu thích nhất hiện nay.

Liền kề San hô có nhiều trò chơi giải trí với nhiều hoạt động hấp dẫn, bổ ích qua các trò chơi vui nhộn ở Thế giới game, cùng thưởng thức những bộ phim điện ảnh hàng đầu thế giới tại cụm rạp chiếu phim.
– Bể bơi và hệ thống phòng tập gym và spa sẽ giúp bạn nhanh chóng thoát khỏi những căng thẳng trong cuộc sống ồn ào. Ngoài ra, tham gia các hoạt động thể thao khách như chơi tennis, đua thuyền, cũng mang lại cho bạn những phút giây giải trí tuyệt vời.

- Khu ẩm thực và nhà hàng sang trọng sẽ là không gian tuyệt vời để bạn và gia đình cùng ngắm hoàng hôn, cùng thưởng thức những buổi ăn tối lãng mạn.

Liền kề San hô với Trường học quốc tế với đội ngũ giáo viên giỏi cấp tỉnh và cấp thành phố luôn tận tụy với công việc chắc chắn sẽ là một hệ thống giáo dục tốt nhất tại Quảng Ninh.
– Khu khách sạn và khu nghỉ dưỡng được xây dựng theo tiêu chuẩn khách sạn quốc tế với các dịch vụ chuyên nghiệp sẽ trở thành một địa điểm nghỉ ngơi lý tưởng cho khách du lịch.
– Thoát khỏi những bận rộn của cuộc sống hàng ngày, hãy thả hồn mình với làn nước trong xanh cùng với các hoạt động thể thao giải trí trên bờ biển và bến du thuyền.v..v…

Lliền kề San hô Hạ Long Marine thành toán theo 4 đợt chính:

Liên Hệ quản lý dư án để có thông tin chính xác nhất:  0902 115 855

II.Chương trình CHIẾT KHẤU và  KHUYẾN MẠI ngày mở bán Liền kề San hô

Chủ đầu tư tập đoàn BIM GROUP  thông báo chương trình mở bán Liền Kề 29 Khu đô thị Hùng Thắng Hạ Long, liền kề khách sạn, liền kề Hạ Long Marine vào ngày 24.8.2013

+ Các khách hàng vay vốn sẽ được hỗ trợ vay với lãi suất 8%/năm trong 36 tháng đầu tiên và thời gian vay vốn lên tới 15 năm.

 *** Đặc Biệt: Có xe miễn phí đưa khách đi tham quan dự án vào cuối tuần
Liên Hệ quản lý dư án để có thông tin chính xác nhất:  0902 115 855

Nhiều dự án nhà ở thương mại đã kích cầu bằng các chiêu như: Liên kết với ngân hàng hỗ trợ lãi suất cho vay, chiết khấu, tặng quà, ký hợp đồng trực tiếp với người mua… Những chiêu thức này giúp nhà ở thương mại cạnh tranh gay gắt với nhà ở xã hội.

Nhiều chương trinh quà tặng khách hàng được đưa ra nhằm thu hút khách hàng

Mua nhà thương mại được vay 70%
Chung cư CT2A trong Khu đô thị mới Tân Tây Đô, nằm ven QL32 và cách Đại học Sư phạm khoảng 10km, có căn hộ các loại hơn 50m2, 60m2, 70m2 và 90m2. Từ ngày 10/8, chủ đầu tư bắt đầu mở bán căn hộ, với giá trung bình 13 triệu đồng/m2. Cùng với mức giá phải chăng này, chủ đầu tư còn tung chiêu khuyến mãi tặng 2 lượng vàng cho 50 khách hàng đầu tiên, liên kết với Ngân hàng Quân đội cho khách hàng có nhu cầu vay mua nhà 70% giá trị hợp đồng mà không cần tài sản thế chấp, lãi suất chỉ 6%/năm trong thời hạn 15 năm (tương đương lãi suất ưu đãi của nhà ở xã hội). Với mức giá và các điều kiện mua nhà này, lại không có những điều kiện ràng buộc, dự án đã thu hút được nhiều khách hàng. Giao dịch viên Nguyễn Đức Luân, Công ty Bất động sản Hải Phát cho biết, sau 5 ngày mở bán, dự án chung cư CT2A Tân Tây Đô đã có hơn 30 khách đăng ký mua nhà.
Hai tòa chung cư tại dự án Sailor Tower, quận Hà Đông cũng đang được rao bán giá 14 triệu đồng/m2 với những quảng cáo hấp dẫn như: Ký hợp đồng trực tiếp với chủ đầu tư, tặng xe máy Honda, tivi cao cấp… Mua nhà ở Sailor Tower, khách cũng được vay 70% giá trị căn hộ với lãi suất năm đầu tiên là 9,9%/năm, lãi suất các năm tiếp theo bằng với lãi suất gửi tiền tiết kiệm 13 tháng cộng với 5,5%. Khách hàng được gia hạn nợ gốc 1 năm. Giao dịch viên Trần Quang Anh, Tập đoàn Bất động sản Cengroup cho biết, nếu khách hàng vay 600 triệu mua nhà, trả dần cả gốc và lãi, thì mỗi tháng chỉ phải trả 6,5 triệu đồng cho đến lúc hết nợ. Đến nay, các căn hộ dưới 50m2 của dự án này đã được bán hết.

Chậm giao nhà, ngân hàng sẽ hoàn tiền
Cách đây 3 tuần, dự án chung cư kết hợp văn phòng Tây Hà Tower cao 25 tầng ở gần ngã tư Lê Văn Lương- đường Vành đai 3 (quận Thanh Xuân) được mở bán với giá từ 19,6 triệu- 21,5 triệu/m2. Chủ đầu tư cũng đưa ra những chiêu thu hút khách hấp dẫn như: Đóng tiền mua nhà thành 6 đợt, nhà đang xây thô những tầng cuối, khách được ký hợp đồng mua bán với chủ đầu tư, 30 khách hàng đầu tiên được chiết khấu 200.000 đồng/m2, chiết khấu 12% cho khách trả hết tiền nhà luôn một đợt… Chủ đầu tư cũng liên kết với Ngân hàng Liên Việt cho vay với lãi suất 8%/năm đầu tiên và các năm sau vào khoảng 12%/năm, khách được dùng chính căn hộ đã mua làm tài sản thế chấp. Chỉ sau khoảng 3 ngày mở bán, các suất khuyến mại và các căn hộ diện tích dưới 90m2 đã bán hết.
Để lấy niềm tin của khách hàng, một số dự án còn liên kết chặt chẽ với ngân hàng để giảm bớt tâm lý lo ngại về khả năng tài chính của chủ đầu tư. Như dự án Hạ Đình Tower, khách hàng không chỉ được vay 70% giá trị căn hộ trong thời gian 15 năm, mà khi mua căn hộ sẽ nhận được giấy cam kết của Ngân hàng Bảo Việt về việc nhận được nhà đúng hạn. Cụ thể, khách hàng trả tiền mua căn hộ qua Ngân hàng Bảo Việt và Ngân hàng này sẽ quản lý, cam kết 100% số tiền mua nhà của khách được đưa vào dự án. Nếu chủ đầu tư chậm tiến độ, Ngân hàng sẽ hoàn trả toàn bộ số tiền khách hàng đã nộp cộng với phí phạt. Hay dự án cao cấp “D”. Le Pont D’or” của Tập đoàn Tân Hoàng Minh cũng được Ngân hàng BIDV bảo lãnh tài chính từ khâu giải phóng mặt bằng đến toàn bộ quá trình xây dựng.
“Nhà xã hội có giá chỉ thấp hơn vài chục triệu đồng/căn so với nhà ở thương mại, trong khi phải 5 năm mới được mua đi bán lại, sản phẩm lại còn chưa hình thành thì sẽ gặp khó khăn để cạnh tranh với nhà ở thương mại giá thấp. Thực tế cũng cho thấy, những năm trước đây, khi thị trường bất động sản đang “nóng”, nhà tái định cư dù có giá thấp hơn nhiều so với nhà ở thương mại cũng không bán được do có nhiều ràng buộc”.

Theo nhadattot.net